Moderní byt 2+KK (48m2) s praktickou dispozicí, v perfektním stavu umožnující okamžité nastěhování nebo pronajímání.

Nabízíme k prodeji stylový byt 2+KK o rozloze 48 m² v atraktivní lokalitě pod přírodní rezervací Kamenný vrch v blízkosti Campusu s opravdu nadstandardní občanskou vybaveností v nejbližším okolí.

Tento moderně zrekonstruovaný byt je součástí revitalizovaného panelového domu z roku 1989, který patří mezi nejmladší svého druhu v České republice.

Díky komplexnímu zateplení, výměně původních oken za moderní plastová a rekonstrukci střechy byl dům zařazen do energetické třídy C, což zajišťuje významné úspory energií. Nedávná rekonstrukce zahrnovala i výměnu stupaček a instalaci dvou nových výtahů. K bezpečnosti v domě a okolí přispívá také kamerový systém a vstup do domu na čip. SVJ pokračuje v další revitalizaci (letos proběhne výměna podlahových krytin ve společných prostorech, nicméně v plánu nejsou žádné velké a nákladné opravy, vše proběhlo v minulých letech) a celý dům je bez dluhů – sdružení hospodaří s přebytkem.

Byt je situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží a v posledních letech prošel řadou kvalitních úprav:
• Kompletně nová elektroinstalace v mědi
• Elegantní kuchyňská linka IKEA s 25letou zárukou, vybavená kvalitními vestavěnými
spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba s grilem, mikrovlnná trouba,
myčka nádobí, digestoř)
• Nově zrekonstruovaná koupelna a WC, vybavené nadstandardními zařizovacími předměty
(WC Geberit + Kolo, sanita Ravak Avocado)
• Kvalitní plovoucí podlahy v ložnici a dekorativní lino ve stylu dřeva v ostatních místnostech
• Sádrokartonové podhledy s integrovaným bodovým osvětlením v celém bytě
• Obývací pokoj a ložnice jsou vybaveny programovatelnými termostatickými hlavicemi, což umožňuje
efektivní regulaci vytápění
• Vstupní chodba je vybavena praktickými botníky a prostornými šatními skříněmi IKEA s 10letou zárukou
• Přímo do bytu vede optický kabel (od firmy Netboxu) umožňující připojení k internetu s maximální
rychlostí 1000/1000 Mbps
• Ve všech oknech jsou instalovány nové žaluzie a sítě proti hmyzu
• Výměna všech dveří včetně bezpečnostních vstupních
• Vodoměry s dálkovým odečtem

K bytu dále patří sklepní kóje o velikosti cca 2 m² a společná kočárkárna na patře
(je tedy sdílena jen se 4 dalšími byty).

Rozpis plateb (teplo, teplá voda, vodné-stočné, fond oprav, úklid, elektřina společná): 5.658,–Kč/ měsíc

Současní majitelé, mladý manželský pár s dvěma malými dětmi (jehož důvodem pro prodej bytu je stěhování se do většího), si velmi pochvalovali možnosti volnočasových aktivit v blízkém okolí bytu. Dům se nachází na samé hranici sídliště u přírodního biotopu „Pod plachtami“ s jezírkem a množství dětských hřišť a sportovišť (lanové centrum, bikros, tenisové kurty, baseballové a fotbalové hřiště, fitcentrum). V docházkové vzdálenosti od domu jsou dvě školky, knihovna, lékárna, pekárna a dvě skvělé kavárny. V blízkosti je také světově unikátní koniklecová louka na Kamenném vrchu, která přímo vybízí ke krásným procházkám.

Přímo v přízemí domu se nachází obchůdek s čerstvým pečivem a dalšími potravinami.
(nachází se na opačné straně domu než kam směřují okna bytu, takže případná návštěvnost nijak neruší)

Lokalita je vyhledávaná pro svou blízkost k univerzitnímu kampusu, bohunické nemocnici a nákupnímu centru Campus Square, což ji činí atraktivní jak pro rodiny, tak pro investory k následným pronájmům. Výborné je také dopravní spojení do centra Brna (13 minut MHD na Mendlovo náměstí), napojení na městský okruh i dálnici D1..

UPOZORNĚNÍ:
Všechny termíny nejbližších prohlídek jsou obsazeny.
Pro značný zájem je pravděpodobné, že cena půjde nahoru.
Pokud je to pro Vás akceptovatelné a budete mít zájem o prohlídku od 16.2.,
napište mi prosím na mail Vaše kontaktní údaje včetně telefonu.

Děkuji a těším se na setkání.

Zákládní informace

Datum aktualizace: 05. 02. 2024