Jak získat hypotéku a nezatížit přitom rodinný rozpočet?

Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro...

Katastr nemovitostí: k čemu slouží a jak funguje?

Kupujete byt? Prodáváte dům? Změna vlastníka majitele vás nevyhnutelně zavede i na katastrální úřad. Ten spravuje katastr nemovitostí – veřejný soupis veškerých údajů o nemovitostech, které na území České republiky leží. V katastru úřad uchovává nejen přesný právní popis nemovitosti, ale třeba i jejich polohové a geometrické určení, nezbytnou součástí je i zápis práv k danému objektu a pozemku. Právě při změně...

7 věcí, na které při nákupu nemovitosti rozhodně nezapomenout

Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Během své praxe jsem se s neuváženými rozhodnutími...

Převod nemovitosti: Jakých chyb se kupující dopouštějí?

Převod nemovitého majetku je završením úspěšného prodeje domu či bytu – právoplatným majitelem se ovšem stáváte teprve v okamžiku, kdy se vaše jméno objeví v katastru souvislosti s vlastnickým právem k dané nemovitosti. Samotné převedení nemovitých statků je souborem mnoha byrokratických, na sebe navazujících kroků, na jejichž přesné dodržení je třeba dohlédnout. Smlouvou počínaje, poukázáním kupního obnosu konče. Jak zdárně...

Hypotéka, nebo výběr nemovitosti – co zařídit dříve?

Co bylo dřív – slepice, nebo vejce? A čím se při koupi domu zaobírat dříve – sháněním hypotečního úvěru, nebo jednáním o koupi vyhlédnuté nemovitosti? Nákup nemovitosti s sebou nese nádech paradoxu. Pokud totiž v ruce nemáte smlouvu o hypotéce, nemáte za dům čím zaplatit. Na druhou stranu – asi jen opravdový hazardér půjde žádat o finance na nemovitost, kterou letmo zahlédl...